Située en surplomb de la plage de Bonne Source à Pornichet, au coeur d’une impasse confidentielle, cette villa de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’océan. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où la quiétude des lieux s’accorde avec la beauté du littoral.
Édifiée en 1945 et entièrement repensée par un architecte en 2019, la propriété conjugue aujourd’hui le charme de l’architecture balnéaire d’origine avec une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Développant environ 217 m² au sol dont 195 m² habitables sur un terrain de 698 m², elle profite d’une orientation sud-ouest qui sublime la lumière naturelle et met en valeur les panoramas maritimes.
Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes harmonieusement pensés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie tourné vers l’océan. Le salon, agrémenté d’une cheminée à insert, dialogue avec la salle à manger et se prolonge vers une cuisine entièrement aménagée et équipée d’électroménagers haut de gamme, sublimée par un plan de travail en granit. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble.
De larges ouvertures à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse face mer. Cet espace offre une vue exceptionnelle sur l’océan et la plage de Bonne Source, avec en arrière-plan le port de Pornichet, la baie de La Baule et la Pointe de Penchâteau. Depuis la terrasse, un accès direct permet de rejoindre le chemin côtier et la plage.
Le premier étage accueille l’espace nuit. Une chambre tournée vers la mer dispose de rangements intégrés et communique avec une salle d’eau partagée avec une seconde chambre également orientée vers l’océan. Une troisième chambre profite quant à elle d’une salle d’eau indépendante et d’un balcon privatif.
Le dernier niveau dévoile un espace remarquable entièrement dédié à un univers parental. Baigné de lumière, il accueille un vaste salon panoramique offrant une vue spectaculaire sur l’océan. Pensé comme un véritable lieu de contemplation, cet étage comprend également une grande chambre face mer ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, formant un ensemble intime et privilégié.
Le sous-sol accueille plusieurs espaces techniques et fonctionnels, dont une chaufferie, une salle d’eau avec douche retour de plage, des toilettes indépendantes ainsi que différents espaces de stockage.
À l’extérieur, le jardin paysagé complète harmonieusement l’ensemble et bénéficie d’un accès direct au littoral.
Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre horizon marin et douceur de vivre, avec un accès direct à la plage et une proximité immédiate avec les commerces de Pornichet.
Cette annonce référence 330309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : 2 200 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 100 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
