Coup de coeur pour le potentiel de cette maison de ville ! Vous pouvez aussi bien y créer votre maison d'habitation (style loft) ou encore créer 2 logements locatifs pour des investisseurs ! Vous avez le contenant, à vous de laisser libre cours à votre imagination et d'en créer le contenu que vous voulez !
Nous commencerons la visite par un sas d'entrée qui distribue sur votre gauche une première chambre (ou bureau) de 12m2 environ. Nous monterons les marches et... quelle belle surprise avec cette hauteur sous plafond et ce vitrail ! Nous imaginons très facilement le "loft" que nous pouvons aménager. Le salon-séjour fait 36m2, la cuisine avec ses cloisons qui peuvent aisément être enlevées, fait quant à elle 11m2 soit une pièce de vie de presque 50m2 !
Nous poursuivrons avec un demi-niveau et sa mezzanine de 7m2 qui surplombe la pièce de vie, on peut aisément imaginer y installer son bureau avec ses velux qui illuminent la pièce !
Cet espace distribue une deuxième chambre de 11m2, une troisième de 14m2, une salle d'eau à prévoir dans son ensemble et un wc.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le propriétaire actuel a refait dernièrement le tableau électrique et la VMC. Le mode de chauffage est électrique avec un insert bois dans le salon. Les velux ont été changés.
La visite n'est pas terminée, nous retournerons au rez de chaussée et la encore les espaces sont surprenants.... Vous y découvrirez un garage de 30m2 et quelques marches plus bas.... un vaste espace à aménager, à imaginer de 47m2 avec une cave de 24m2 !!! Pas de terrain pour cette maison, mais pourquoi pas aménager un espace jeu pour les enfants en gazon synthétique dans cet espace au sous-sol ? Vous aurez de beaux espaces, à vous d'imaginer le reste...
Cette maison est située dans l'hyper centre de la commune, donc à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes à pied de la gare avec ses arrêts quotidiens.
Alors, vous aimez la rénovation et vous arrivez à voir le beau potentiel de cette maison ? Appelez-moi ! La commune de Port-Brillet située à moins de 15 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Cette annonce référence 305393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
