A la recherche d'une maison à proximité du centre, sans travaux à prévoir avec vue sur l'étang ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut...
Cette maison sur sous-sol de 1980 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires...
Nous commencerons la visite par l'entrée joliment décorée qui dessert le salon-séjour de 31m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 16m2, soit une pièce de vie de 47m2 avec poutres apparentes . De la cuisine vous accéderez au jardin sans vis à vis pour pouvoir manger dehors en toute tranquilité, quand le beau temps le permettra... .
Nous poursuivrons la visite par un premier wc séparé suivie d'une pièce d'un peu moins de 9m2 équipée aujourd'hui d'un lit escamotable mais qui peut aisément devenir une chambre d'enfant, un bureau ou encore une salle de jeux.
Nous irons ensuite à l'étage. Une mezzanine pouvant être agencée également en bureau ou en coin lecture distribue l'accès aux 3 chambres de 10m2, 11m2 et 15m2, à la salle de bain avec wc, douche et baignoire. Du 1er étage, nous accédons également au grenier isolé avec un plancher bois pour du stockage.
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois.
Le mode de chauffage principal est l'insert bois et en complément les radiateurs électriques qui ont récemment été changés. La taxe foncière est de 883€.
Nous nous rendrons ensuite au sous-sol complet et rare... ce dernier a une hauteur sous-plafond d 2,80m ! 72m2 de stockage... avec des pièces bien définies dont un grand espace buanderie arrière-cuisine, un atelier, une cave, un troisième wc séparé et un espace garage avec une grande porte.
Coté jardin, vous pourrez profitez de la parcelle de 1450m2 sans vis à vis. Comme pour l'intérieur de la maison, les extérieurs sont terminés et entretenus avec soin, il ne vous restera plus qu'à profitez du jardin arboré avec une vue plongeante sur l'étang...
Alors, cette maison semble correspondre à votre recherche ? Appelez-moi !
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...
Cette annonce référence 243733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 208 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
