A la recherche d'une maison en pierre, idéalement située dans le centre de la commune, à proximité des commerces et de toutes les commodités ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut !
Nous commencerons la visite par une petite véranda qui matérialise l'entrée de la maison. Nous arriverons ensuite sur la pièce de vie de 40m2 avec le salon séjour de 25m2 sur votre gauche et la cuisine aménagée et équipée de 16m2 environ sur votre droite. De la cuisine nous accédons à une vaste buanderie de 13m2 qui donne elle accès à la salle d'eau de 3m2 et au wc. Si vous le souhaitez l'entrée principale de la maison pourrait aussi se faire par ici, une porte de service étant en place. L'espace buanderie, wc et salle d'eau sont à rafraichir.
Nous poursuivrons la visite avec l'étage. Une chambre a été installée dans la vaste mezzanine, elle est restée ouverte par les propriétaires mais elle pourrait être fermée en placo ou avec une verrière. Ensuite, vous trouverez la chambre parentale de 16m2, un bureau de 8m2 (servant aujourd'hui de chambre d'enfant) et une chambre à terminer de 24m2.
Le mode de chauffage est électrique et insert bois, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage.
Si des travaux de finition sont à prévoir, pas de gros travaux à faire.
Coté jardin, la parcelle fait 241m2 donc très peu d'entretien pour vous. Vous pourrez profitez de la cour qui se situe devant la maison. Et pour stocker le salon de jardin ou les vélos me direz vous ? Pas de soucis, un garage de 15m2 et un abri complètent l'équipement de la maison. Un puits est également présent.
Alors cette maison vous intéresse ? Appelez-moi !
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 3min à pied de la maison... .
Cette annonce référence 276278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 109 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
