Vous recherchez une maison sur Port-Brillet pour y habiter ou pour la louer, idéalement proche des commodités ? Lisez la suite, elle peut vous intéresser.
Idéalement située à proximité de la gare et des commerces, cette maisons mitoyenne des 2 cotés, offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 19m2 et ensuite la cuisine de 12m2, si vous souhaitez une grande pièce de vie de 31m2, c'est possible, il vous suffira de casser la cloison entre les 2 pièces.
De la cuisine vous accéderez par l'intérieur de la maison, à la cave qui se trouve en dessous de la cuisine.
Nous continuerons la visite par l'étage composé de 2 chambres lumineuses de 13m2 environ, un wc séparé et une salle d'eau à rafraichir.
Dans la cuisine, une autre porte donne accès à une petite terrasse et à une buanderie équipée de wc. La terrasse surplomble le terrain de 84m2, en contrebas et non attenant à la maison.
Toutes les menuiseries ont été changées en 2012, pvc double vitrage. Le mode de chauffage est au fuel. La taxe foncière est de 360€. Pas de garage, une cave avec accès par la maison et accès par l'extérieur. Grand parking à proximité.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, bar, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...
Cette annonce référence 211952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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