EN EXCLUSIVITÉ - A la recherche d'une maison de bourg pour résidence principale ou investissement locatif, située à 20 minutes de Vitré et de Laval sur la commune de Port-Brillet sans aucun travaux. Cette maison de 64 m² présente une belle fonctionnalité et de belles prestations.
Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée de 9 m² donnant sur un salon/séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à bois de 2020.
A l'étage, deux chambres de 10,5 m² et 13,5 m², une salle d'eau de 2023, un toilette séparé.
Coté extérieur, un joli jardin de 320 m² clos avec terrasse, un garage et une lingerie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage : chaudière à fuel de 2017 + poêle à bois, la Taxe foncière de 440€.
La commune de Port-Brillet située à 20 minutes de Vitré et de Laval propose de nombreux commerces, une gare SNCF axe Rennes/Paris, école maternelle, primaire et un collège.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi ...
Cette annonce référence 221298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 119 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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