Vous êtes à la recherche d'une maison vous offrant un beau potentiel, vous permettant ainsi de la décorer et de l'aménager à votre goût ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut...
Située à 600m du centre et de ses commodités, cette maison mitoyenne des 2 cotés vous offre un beau potentiel de rénovation.
Nous commencerons la visite par une ancienne cuisine de 10m2 qui pourrait aisément être aménagée en entrée ou en bureau. Elle distribue d'un coté un salon-séjour de 26m2, une autre cuisine aménagée de 5m2 plus récente et donnant accès directement au jardin et à la terrasse. Vous souhaitez une grande pièce de vie, pas de soucis, vous aurez la possibilité de casser une cloison vous le permettant.
Nous poursuivrons avec toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc. Direction ensuite l'étage, un vaste palier de 11m2 distribue 2 chambres de 10 et 14m2 environ. Le pallier peut facilement servir de bureau ou permettre une distribution différente si vous le souhaitez. Un grenier total avec plancher complète l'équipement de cette maison.
Le mode de chauffage est électrique (les radiateurs sont à changer). Le chauffe-eau a été changé en 2024.
Important, les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant électrique et ont toutes été changées il y a moins de 10 ans. La toiture quant à elle, a été changée en ardoises naturelles il y a 4 ans.
Coté jardin vous pourrez profitez de la parcelle de 250m2 entièrement close et arborée.
Coté stockage, un garage de 14m2 avec une porte électrique et en fonds de jardin un cabanon de 10m2.
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La commune de Port-Brillet située à moins de 15 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à moins de 10 minutes à pied de la maison... .
Cette annonce référence 290360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 106 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
