Coup de cœur assuré ! Charmante maison T3 de 51 m² (41 m² Carrez) à deux pas de la mer, place de parking privatif.
Située dans le quartier prisé, recherché et particulièrement calme de Bottaï à Port-de-Bouc, cette maison baignée de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 100 mètres de la Méditerranée. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et propose de belles prestations décoratives.
Le bien se compose de la manière suivante :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial de 15 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Espace salon : Un salon chaleureux de 14 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Coin nuit : Une chambre confortable en mezzanine.
Espaces pratiques : Une belle salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
Côté extérieur :
Profitez d'un agréable jardin privatif à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif rare sur le secteur.
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Cette annonce référence 347131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
