A vendre à Port de Lanne, dans un environnement verdoyant, maison familiale d'environ 120m² habitable sur un terrain de plus de 3500m² entièrement constructible et divisible.
La maison de compose en RDC, d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec WC.
Un grand double garage de 45m² et sa cave.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un très joli terrain arboré avec une terrasse couverte et grand abri de 77m², le terrain est divisible en un ou plusieurs lots pour un projet de construction ou d'investissement, (emprise au sol: 40%, tout à l'égout).
Proche de Peyrehorade et à 35 min de Bayonne, climatisation dans la cuisine et le séjour, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
A visiter rapidement
Cette annonce référence 295300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
