Maison 4 pièces - 93 m² environ - AURE SUR MER
À seulement quelques minutes de Port-en-Bessin et de la célèbre plage d'Omaha Beach, découvrez cette authentique maison de charme offrant un beau potentiel d'aménagement au cœur du littoral normand.
Implantée sur une parcelle de 192 m², elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un projet de résidence principale.
Elle comprend :
Un séjour lumineux en rez-de-chaussée ;
Deux chambres à l'étage ;
Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente ;
Une agréable terrasse avec jardinet exposés plein sud ;
Une place de stationnement privative.
La mer est accessible en quelques minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et activités qui font le charme et l'attractivité de ce secteur prisé de la côte normande.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif saisonnier.
Les plus :
Proximité immédiate du littoral
Exposition sud
Stationnement privatif
Potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable
Secteur recherché entre Port-en-Bessin et Omaha Beach
Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement maritime privilégié.
Cette annonce référence 349412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
