Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Sous-sol complet – Port‑en‑Bessin
Une adresse rare, à deux pas du port et de ses animations
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Port‑en‑Bessin, cette chaleureuse maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément.
Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie harmonieux.
Le rez-de-chaussée propose également :
2 chambres confortables (10,97 m² et 9,22 m²)
Une salle d’eau
WC séparés
👉 Une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur.
À l’étage : un espace nuit généreux et modulable
Un palier avec rangements dessert :
3 grandes chambres (13 m², 15,10 m² et 17,10 m²)
Dont une suite parentale avec douche privative et WC
Un étage pensé pour offrir intimité, confort et espace à chaque membre de la famille.
Un sous-sol complet : un potentiel exceptionnel
Stockage, atelier, buanderie, espace professionnel…
Ce vaste sous-sol offre une multitude de possibilités pour adapter la maison à vos projets.
⭐ Atouts supplémentaires
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage fioul
Jardin clos
Environnement calme et recherché
📍 Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel
Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte, très prisé à Port‑en‑Bessin.
Une maison qui n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
📞 À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 330259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.
Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
