Sous offre acceptée , Port La Nouvelle, 11210, Bernard Moreau vous propose cette charmante villa de type 3 d'environ 50 m² vendue meublée, avec cour, terrasse couverte et garage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Port La Nouvelle, à proximité des lacs, des plages et de toutes les commodités. Cette villa est idéale pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Description du Bien
Rez-de-chaussée :
Salon de 19 m2 environs avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la cour fermée
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Étage :
Grande mezzanine avec une fenêtre de toit récente équipée d'un volet électrique, idéale pour un bureau , actuellement à usage de chambre.
Belle chambre avec une hauteur sous plafond et des placards intégrés.
Les Atouts
Villa sans travaux, habitable immédiatement.
Patio ou préau offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une véranda assez facilement.
Cour fermée adaptée à tous vos projets
Orientation optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle
Menuiseries en PVC avec double vitrage
Grand garage avec mezzanine
Faibles charges de copropriété .
Opportunité
Cette villa possède tous les atouts d'une maison d'habitation à l'année et est également parfaite comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
N'attendez plus ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par votre prochain chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 239433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
