Propriété en pierre de 131 m² avec 1,5 hectare de terrain
Dès l'entrée vous découvrirez 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine équipée et un cellier.
Un véritable atout, des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Attenant à la maison un garage de 42 m² environ, avec combles aménageables, un car port de 50 m²pouvant accueillir un camping-car.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de savourer pleinement les beaux jours. D'un terrain clos et arboré de 1,5 hectare.
Confort et équipement :
-Climatisation
-Fibre optique
-Menuiseries double vitrage
-Volets aluminium
-Moustiquaires sur toutes les fenêtres
-Portail électrique
-Cheminée avec poêle à granulés
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les principaux axes de circulation
-A 10 km de Sainte-Foy-la-Grande, de la gare SNCF et des commodités
-A 12 km de l'accès l'autoroute A89, direction Bordeaux et Périgueux
-A 25 km de l'aéroport de Bergerac
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort, et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux espaces
Cette annonce référence 354089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
