Je vous propose cette maison à rénover sur la commune de Portbail, à 8km de Barneville-Carteret et à 13 km de la Haye.
Elle est située dans un hameau calme avec accès rapide à la départementale qui relie les villes à proximité.
La maison a été construite en 1972 en agglos pleins avec une couverture en tuiles, elle est implantée sur une parcelle de 1976m² et fait actuellement 103m²(plans à la fin des photos).
Elle est ainsi agencée :
RDC :
Vous rentrez sur un couloir qui dessert la cuisine sur la gauche et la pièce de vie de 26m² sur la droite.
Ce couloir vous amène ensuite vers la salle d'eau et les WC séparés avec fenêtre.
Au fond se trouvent deux chambres avec chacun leur placard intégré.
Un escalier mène au sous sol et un autre vous amène à l'étage.
1er étage :
Vous accédez à deux grandes chambres qui se trouvent aux extrémités de la maison.
De part de d'autre du couloir, il y a actuellement 2 greniers mansardés de 10 et 13m².
Un réaménagement complet de l'espace de cet étage peut vous permettre d'y créer une salle de bain, un WC , une ou deux chambres supplémentaires.
Sous sol :
Le sous sol couvre l'intégralité de la superficie de la maison ; soit 85m², c'est un vrai atout pour stocker, ranger, bricoler ou stationner des véhicules.
Il est divisé en plusieurs pièces offrant des volumes modulables pour des rangements et des locaux techniques.
Les points positifs de ce bien :
- L'environnement calme, verdoyant et la proximité de la mer
- Le grand terrain qui entoure la maison et une terrasse exposée Sud
- Le grand sous sol de 85m²
- L'autonomie de plain-pied
- Les 4 chambres
Des travaux sont à prévoir notamment la toiture, l'isolation, le système de chauffage et l'assainissement individuel mais cette maison a un vrai potentiel, notamment par l'agencement complet de l'étage et la redistribution des pièces. Vous pouvez ainsi passer de 103m² actuellement à environ 130m² après aménagement de l'étage ( à 1.80m) et une surface totale au sol de 150m².
Les possibilités sont multiples pour optimiser l'agencement de ce bien qui bénéficie d'une bonne base de travail ; vous souhaitez en échanger avec moi ou visiter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 353664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WIRTH (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 99250765700011.
Prix du bien : 178 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
CLASSE ÉNERGIE : F (400 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 155 € et 5 621 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
