Facile d'accès et proche autoroute A9, je vous propose de découvrir cette superbe villa de 250 m², idéalement située à Poussan, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur une parcelle arborée de 2200 m², cette maison, construite en 1995, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. La villa comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m², une cuisine de 30 m² avec cellier, une salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'une douche à l'étage. Le double garage de 70 m² et le sous-sol de 160 m², incluant une chambre froide de 20 m² et trois espaces de stockage distincts, offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, avec aussi la possibilité de stationner des véhicules.
Le jardin, orné de splendides oliviers, offre une atmosphère méditerranéenne particulièrement relaxante. Le chauffage au sol, le forage, l'aspiration centralisée et les poutres en châtaignier contribuent au confort et au caractère de cette maison. Les combles peuvent également être aménagés pour fournir un espace supplémentaire. Veuillez noter qu'un budget rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. De plus, il y a la possibilité d'acquérir un autre terrain adjacent de 1220 m², offrant encore plus de potentiel pour vos projets.
Cette villa offre une opportunité rare grâce à son emplacement de choix, son vaste terrain, et son immense potentiel de stockage et d'aménagement. Unique en son genre, cette maison est idéale pour une multitude de projets.
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Cette annonce référence 244855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
