Venez découvrir cette superbe maison de 1753, au cœur du joli village de Pouzac, proche de toutes commodités tout en étant au calme, avec une belle exposition Sud.
Un bâti de 300m² environ avec garage porte automatisé, un jardin arboré et fleuri de 735m² entièrement clôturé pour de beaux moments en famille
Ce bien d'une surface habitable de 167m² comprend :
- au RDC, une entrée desservant un beau salon salle à manger ouvert sur cuisine, cellier et buanderie avec wc + véranda donnant sur le jardin sans vis à vis, le petit plus est d'avoir 1 chambre avec salle d'eau et wc au rdc
- au 1er étage : 1 belle chambre avec grand placard + 1 suite parentale avec salle d'eau et wc,
1 très grande chambre de 26m² donnant sur un espace grenier de 43m² environ pouvant être aménagé et ayant son propre escalier, pour compléter l'étage une belle salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, 1 wc séparé, une belle coursive en bois arboré d'un joli rosier vous séduira
- au 2ème étage : un très grand grenier d'environ 65m² vous permettra de faire du rangement, ou une salle de jeux pour enfants, ou autre....laissant libre à votre imagination
Un bien d'exception à deux pas de l'école primaire du village et de belles promenades au Camp de César
A visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 349743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
