Immeuble de 250 m² à Pouzauges

immeuble de rapport avec possibilité d'extension

Immeuble de rapport, dans l’hypercentre de Pouzauges 85700,

ATTENTION
CU Positif pour la construction d'un locatif et rénovation de dépendances afin d'avoir entre 3 ou 4 locatifs supplémentaires

commune de plus de 6000 habitants située à 15 min du Puy du Fou, 25 min de l’autoroute et des Herbiers, 45 min de Cholet, 1h15 de Nantes et 1h15 du littoral.

Situé au sein d’une des rues les plus commerçantes, à proximité immédiate du château.

Cet ancien couvent comprend 3 logements de 106 m² environ / 72 m² environ / 76 m² environ (bail en cours). Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique

Chaque logement dispose d’une terrasse privative et d'un terrain commun avec ses dépendances.

l'immeuble est raccordée à l'assainissement collectif.
Cette annonce référence 211299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MAGINOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88384165200018.

Prix du bien : 335 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr