Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle propriété datant de 1870 séduira les amoureux de nature et de grands espaces.
Elle se compose d’une maison bourgeoise de 205 m² habitables offrant de beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que d’un gîte indépendant de 92 m², idéal pour une activité d’accueil ou pour recevoir famille et amis.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 8 173 m², offrant calme et intimité.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée indépendante
- Un séjour / salle à manger de 29 m² avec cheminée
- Une véranda
À l’étage :
- Un vaste hall desservant 3 chambres
- Une salle de bains
Au dernier niveau :
- Une pièce de 63,5 m² actuellement aménagé en bureau, offrant de belles possibilités d’évolution.
Les prestations :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Cheminée
- Terrasse et balcon
- 3 caves
Le gîte indépendant offre une grande pièce de vie, trois chambres et deux salles d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, de stationnements ainsi que d’un espace couvert.
Le tout présente un potentiel supplémentaire intéressant, et des plans sont déjà disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires, offrant une réelle opportunité de développement touristique ou locatif !
Cette annonce référence 326765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
