Située à Pouzols-Minervois, à seulement 30 min de Narbonne et proche des axes stratégiques (Carcassonne, Lézignan-Corbières, Béziers), cette maison est un véritable coup de cœur !
Dans un environnement calme, découvrez cette maison plain-pied, lumineuse, de 100 m² sur un terrain de 530 m².
Son grand séjour de 43 m² avec cuisine ouverte séduit par sa convivialité et sa belle luminosité.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours, d’une terrasse parfaite pour vos repas en plein air et d’un garage fonctionnel avec buanderie et rangements.
Climatisation réversible, poêle à bois et garantie décennale jusqu’en 2026 pour une tranquillité d'esprit.
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Cette annonce référence 280193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
