Nichée entre vignobles et garrigues, la commune de Prades-le-Lez offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.
À proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette villa d’environ 159 m² datant de 1965, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1805 m². Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, d’une véranda, de 2 salles de bains ainsi que de 2 WC.
Cette villa nécessite une rénovation complète, avec un budget travaux conséquent à prévoir, mais offre un fort potentiel pour tout type de projet.
Bien exposée, sans vis à vis et située dans un environnement verdoyant, la parcelle constitue une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une construction neuve. Le coefficient d’emprise au sol est fixé à 35 %.
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Cette annonce référence 333818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
