Maison de ville 4 pièces - 138 m² - Prades
🏡 Cadre de vie exceptionnel - Quartier calme
Plongez dans un environnement paisible et lumineux avec cette maison de ville spacieuse, située dans un quartier calme de Prades (rue à sens unique peu passante). Conçue pour allier confort et convivialité, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse.
🔹 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
✅ Surface habitable : 138 m²
✅ 4 pièces dont 3 chambres :
2 chambres en rez-de-chaussée avec dressing
1 chambre en mezzanine
✅ Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée
✅ Cuisine fonctionnelle et équipée
✅ Salle d’eau moderne, salle de bains & WC séparés
✅ Aménagements PMR pour un accès facilité
✅ Garage + atelier attenant
🌿 Des extérieurs idylliques sur un terrain de 514 m²
✅ Piscine pour des moments de détente en toute intimité
✅ Terrasse en bois + barbecue
✅ Espace potager avec canal d’arrosage
✅ Aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
📍 Un emplacement stratégique
🚗 À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services
❄ 50 min des stations de ski
🌊 50 min des plages de la Côte Vermeille
🇪🇸 40 min de l’Espagne - 1h d’Andorre
🏙 25 min de Perpignan (aéroport international & gare TGV direction Barcelone)
Cette maison prête à vivre vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 📞🏡
Cette annonce référence 255428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
