Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
🔨 Le bien est totalement brut :
Il n’y a aucun aménagement existant.
Tout est à créer :
⚡ électricité – 💧 plomberie – ❄️ isolation – 🪵 plancher – 🚪 cloisonnement – 🍽️ cuisines – 🛁 salles de bain.
🧱 Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.
✍️ Scénario d’aménagement envisageable :
➡️ Logement 1 (40 m²)
Séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC.
➡️ Loyer estimé : environ 350 €/mois
➡️ Logement 2 (40 m²)
Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d’eau, WC.
➡️ Loyer estimé : environ 400 €/mois
💰 Prix d’acquisition (frais d’agence inclus) : 23 500 €
✒️ Frais de notaire estimés : environ 1 998 €
🧱 Travaux à prévoir : environ 60 000 €
🔎 Coût total estimé de l’opération : environ 85 498 €
📈 Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%
Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 21 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
