Une maison construite en 1982, d'environ 133 m² et située sur la commune de Préaux, sur un terrain de 2000 m² clos et arboré, dont certaines parties sont constructibles. Cela offre des possibilités d'extension ou de construction supplémentaire, comme un garage, une dépendance, ou une piscine.
Dès l'entrée un hall qui distribue les pièces principales, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la grande pièce de vie de 36.44 m² lumineuse et conviviale ainsi qu'une autre grande pièce de environ 20m², actuellement utilisée comme espace supplémentaire avec buanderie. Cet espace pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire.
Le couloir dessert un toilette, une grande suite parentale avec salle de bain attenante, la suite est prolongée par une véranda, offrant un espace lumineux et agréable
A l'étage, deux chambres dont une avec accès sur le balcon, un toilette séparé et une salle de bain.
Un garage complète ce bien.
La maison est chauffé avec une cheminé à bois, des radiateurs électriques complète le chauffage.
Photos complémentaires sur demande
Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur le bien, permettant de visualiser les espaces aménagés de manière moderne et fonctionnelle.
DPE en cours
Cette annonce référence 250053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
