🌟 Viager occupé – Femme 89 ans – Précieux (42600)
Une maison pleine de charme, à prix malin, dans un village calme et recherché !
Imaginez : un village paisible proche de Montbrison, une maison lumineuse à personnaliser selon vos envies, et une opportunité d’investissement rare à seulement 30 % de sa valeur réelle. Voilà ce que vous offre ce viager occupé.
Construite en 1973, cette maison de 94 m² habitables vous accueille avec sa véranda de 17 m² et son sous-sol de 65 m², parfait pour atelier, rangement ou futurs projets. Le tout sur une parcelle clos de 368 m², facile à entretenir et déjà reliée au tout-à-l’égout.
Confort moderne garanti : pompe à chaleur installée en 2024 et chauffe-eau thermodynamique récent pour des économies d’énergie et un bien-être immédiat. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à l’heureux acquéreur de mettre sa touche personnelle et révéler tout le potentiel de ce lieu.
Les atouts qui font la différence :
Un village charmant et calme, proche de Montbrison et de toutes commodités
Terrain clos et facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contrainte
Investissement sûr et rentable : bouquet 48 000 € FAI + rente mensuelle 800 €
Potentiel futur : location ou revente après libération du bien
Zéro gestion locative immédiate, le bien restant occupé par la vendeuse
Conditions financières
Bouquet : 48 000 € FAI
Rente viagère : 800 € / mois
Âge de la vendeuse : 89 ans
Pourquoi ce viager est une opportunité à ne pas manquer :
Acquisition à seulement 30 % de la valeur réelle
Rentabilité et sécurité immédiates
Possibilité de valoriser ce bien après libération
Placement tangible et évolutif, idéal pour optimiser son patrimoine
💡 Coup de cœur assuré !
Ce viager est plus qu’un investissement, c’est la chance de se constituer un patrimoine tout en préparant l’avenir, dans une maison pleine de lumière et de charme. Une visite et vous serez conquis !
Cette annonce référence 303368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
