Vous rêvez d’un lieu unique, baigné de lumière et au cachet incomparable ?
Cette maison de village de 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement original… et son potentiel.
✨ Côté espace de vie
Grande pièce de vie avec insert (26 m²) : idéale pour des moments chaleureux
Cuisine spacieuse de 15,3 m²
Maison très lumineuse, ouverte sur l’extérieur
🛏️ Côté nuit
1ᵉʳ étage : chambre de 16 m²
2ᵉ étage : chambre de 16 m²
En souplex : grande salle de bain, toilettes séparées
👉 Possibilité de créer une suite parentale avec dressing de 8 m²
Aile gauche : chambre de 12,5 m² + salle d’eau d’environ 8 m²
⚙️ Atouts techniques
Toiture en bon état et révisée
Double vitrage PVC
Électricité entièrement refaite
POELE A BOIS
💡 À savoir :
Plafonds et sols déjà très bien isolés
Isolation des murs à prévoir (type ITI)
Travaux d’embellissement et installation d’un système de chauffage à envisager selon vos envies
Prévoir le sol de la salle à manger
🌳 Les + qui font la différence
Très grande cave d’environ 30 m²
Jardin intimiste, véritable cocon avec vue sur le béal et magnifique noyer 🌿
Accès au jardin soit par la cave, soit par l’extérieur
Possibilité de créer deux logements (idéal projet locatif ou familial)
Stationnement à proximité
TF 351€
💡 Coup de pouce pratique
👉 Problème de financement ? Une courtière au top peut vous accompagner
👉 Besoin de devis ? Nous travaillons avec des artisans sérieux du secteur, aux délais cohérents
📞 Une maison pleine de charme et de potentiel… à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 328082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
