*** PRÉMIAN - MAISON DE VILLAGE 74 m² - 2 CHAMBRES - PETITE COUR ***
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur 3 niveaux, dans un hameau calme au-dessus de Prémian, un village pittoresque de la vallée d’Orb, célèbre pour ses magnifiques points de vue et ses cascades.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée (entrée côté sud) : une grande pièce à rénover d’environ 29 m², à aménager selon vos envies (studio, suite parentale, etc.), avec une petite cour de 9 m².
Premier étage (entrée côté nord) : un salon spacieux de 23 m², ouvert sur une cuisine de 13,5 m², à créer pour optimiser l’espace et offrir un coin repas agréable.
Deuxième étage :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de bain avec WC : 5,83 m²
LES +++ :
Hameau calme, idéal pour la tranquillité
Double vitrage et bonne isolation pour un confort optimal
Dépendance de 10 m² pour du rangement supplémentaire
Système de chauffage : climatisation (à réviser pour plus de confort)
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Électricité : à revoir, une mise en sécurité pourrait être suffisante.
Cuisine : à créer pour compléter l’aménagement du premier étage.
Autres travaux : rénovation des espaces et mise à jour du système de chauffage pour optimiser le confort.
Cette maison a un potentiel énorme, à la fois pour un projet de rénovation ou pour en faire votre cocon personnel. À ne pas manquer !
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Sophie & Fanny
Cette annonce référence 267637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
