🌿 “Ici, la nature entre dans la maison.”
Dans un écrin de verdure entre mer et montagne, cette maison à Prémian est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation au calme, à la lumière et à l’autonomie. Dès les premiers pas, on est saisi par la vue panoramique depuis la pièce à vivre, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
✨ Ce qu’on retient (et qu’on adore) :
Séjour de 47 m² sur deux demi-niveaux avec baies vitrées et vue dégagée
Suite parentale avec salle de bain, WC suspendu et accès direct terrasse
2 autres chambres confortables
Cuisine ouverte moderne + arrière-cuisine de 20 m²
2 salles d’eau + 2 WC indépendants
Monte-charge discret entre les niveaux
Studio indépendant d’environ 30 m² en rez-de-jardin avec entrée séparée
🏗️ Confort et équipements :
Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible
Double vitrage partout
Volets roulants motorisés et connectés
1 ballons d’eau chaude
Toiture en bon état
Isolation intérieure performante
Installation électrique conforme
🌳 Terrain & extérieurs :
Parcelle de 2 000 m², entièrement clôturée (hauteur 2,20 m)
Piscine chauffée (7,5 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur
2 terrasses (dont une exposée nord, idéale en été)
Potager en étagères bien exposé
Nombreux arbres fruitiers : plaqueminier, cerisiers, noisetiers
Atelier de jardin indépendant
Cave tempérée idéale pour conserver le vin ou les produits locaux
Garage de 41 m² + environ 90 m² de pièces annexes exploitables (salle de sport, atelier, stockage…)
🔐 Ce que vous ne trouverez pas ailleurs :
Vue spectaculaire depuis le salon, effet "dedans/dehors"
Indépendance totale du studio
Espaces modulables et multiples possibilités d’aménagement
Entretien irréprochable
Taxe foncière avantageuse : 800 €
🎥 Vidéo immersive et visite virtuelle sur simple demande
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📞 Un bien rare à Prémian, pour celles et ceux qui cherchent l’équilibre parfait entre nature, confort et potentiel.
Appelez-moi, je vous y emmène.
Cette annonce référence 292493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
