Coup de cœur – Maison pleine de charme à réinventer sur 2600 m² de terrain arboré
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie paisible et un magnifique terrain plat et arboré de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel et l’authenticité des lieux.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et rangements, un salon/salle à manger lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC ainsi qu’une belle chambre de 16 m² et une buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres avec parquet apportent charme et confort, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement (création d’une salle d’eau, WC…).
À l’extérieur, le terrain arboré accueille également une dépendance, parfaite pour le bricolage ou le stockage ainsi qu’un garage de 30 m²
🔥 Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert
🪟 Menuiseries bois
💧 Assainissement individuel
💰 Taxe foncière : 1800 €
⚠️ Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout le charme de ce bien : une opportunité rare de créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.
📸 Les dernières photos sont des projections de modernisation, pour vous aider à imaginer tout le potentiel après rénovation.
Cette annonce référence 331945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
