Le calme, le charme et le raffinement...
Je vous laisse imaginer et vous projeter :
- un calme absolu, sans aucun vis-à-vis : vous profiterez d'un environnement paisible et tranquille, sans aucune nuisance
- le charme de l'ancien et le confort moderne : datant du XIXème siècle, cette maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, conservant son authenticité et son cachet
- une excellente performance énergétique (C-C) : grâce à une isolation récente des combles et au double vitrage, vous réaliserez des économies d'énergie
- une vie de plain-pied possible : avec 2 chambres au rez-de-chaussée vous pourrez profiter de tous les espaces de la maison sans avoir à monter d'escalier
- une cuisine entièrement équipée et moderne : vous adorerez concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel et agréable
- des espaces de vie spacieux et lumineux : un vaste salon/séjour de 52 m² avec son poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver
- des chambres de belles dimensions, offrant un espace de vie confortable, idéales pour recevoir famille et amis
- des salles d’eau au goût du jour : une salle de bains avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée, et une salle d'eau avec WC à l'étage, pour un confort optimal
- un extérieur de toute beauté : entièrement clôturé, bien entretenu et exposé, il offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours
- une piscine de 10 x 5 m : pour vous rafraîchir et vous amuser en famille ou entre amis
- un grand garage et plusieurs places de parking : vous aurez tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités
- des prestations de qualité : portail automatique, système d'alarme, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, isolation des combles
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur très demandé !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
***Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux, je vous invite au partenariat et au partage 50/50
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante.***
Cette annonce référence 270651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
