Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise
À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d’environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel.
À seulement 26 km d’Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon.
⭐ Une maison lumineuse et confortable
Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses.
✔ Rez-de-chaussée
Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur
Cuisine aménagée de 9 m²
Suite parentale avec salle de bains + WC
WC indépendant
Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes
✔ Étage
Hall desservant
Deux chambres avec placards
Salle de bains avec douche + WC
✔ Extérieur
Abri de 15 m² équipé d’un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales
Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires
Environnement naturel préservé, calme absolu
❤️ Ce que l’on aime
La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon
Le cadre idyllique, en pleine nature
La véranda qui prolonge l’espace de vie et offre un panorama unique
Une maison fonctionnelle et chaleureuse.
Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
