Sur les hauteurs de Privas, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison pleine de charme, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines environnantes.
Implantée sur un terrain de 728 m², elle offre une surface habitable de 83,57 m², complétée par plusieurs annexes : un atelier de 32,45 m², un garage de 22,60 m² ainsi qu’une véranda de 12 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une chambre spacieuse de 14,60 m² avec sa baignoire, créant ainsi une vraie suite parentale.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre de 11 m², un bureau de 8,70 m² pouvant également servir de petite chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un bel espace de vie de 32 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale.
Côté confort, l’isolation extérieure a été refaite en 2017, apportant un vrai plus en termes d’économies d’énergie et de confort thermique.
Côté extérieur, la vue est tout simplement magnifique et invite à la détente, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de Privas.
Si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, avec du potentiel et une vue à couper le souffle, je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Cette annonce référence 275398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
