Venez découvrir SANS PLUS TARDER cette jolie maison entretenue d'environ 140 m² au sol, à seulement 5 minutes de PROVINS (gare SNCF ligne P, écoles, nombreux commerces et commodités), située à Saint-Brice commune très recherchée pour son calme et sa tranquillité, avec école maternelle et primaire sur place.
Cette maison individuelle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 32 m² avec une cheminée insert et accès direct sur la terrasse abritée d'une pergola, un couloir desservant une buanderie, une pièce d'environ 18 m² avec une baie vitrée ( à finir pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ) et un WC indépendant.
À l'étage, vous bénéficierez d'un grand palier avec rangement et couloir desservant 3 chambres ( entre 15 et 24 m² au sol ) chacune avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, placard et un WC.
Le tout édifié sur un magnifique jardin paysagé clos de 1003 m² avec vue dégagée, un bassin d'ornement, une terrasse carrelée et couverte d'une pergola, un carport et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
Les ++ Maison lumineuse, POMPE CHALEUR RÉVERSIBLE, nombreux rangements, FIBRE RACCORDÉE, possibilité de créer une 4 ème chambre !!!
Cette maison familiale n'attend plus que vous !!!
Alors n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI pour tout renseignement complémentaire au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 217061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 254 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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