🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 180 m² à Puilly-et-Charbeaux (08370)
Située en pleine campagne 🌳, dans un environnement calme et rural, cette maison de caractère construite en 1798 offre un beau potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 4 213 m² avec vue dégagée, elle dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu’une terrasse, un garage et un parking 🚗.
Chauffage individuel au bois 🔥, double vitrage bois/PVC, assainissement collectif. Taxe foncière : 350 €. Maison vendue meublée.
Deux possibilités s’offrent à vous : 1️⃣ Profiter immédiatement du rez-de-chaussée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et terminer l’aménagement de l’étage selon vos envies. 2️⃣ Scinder le bien en deux logements distincts : un habitable de suite au rez-de-chaussée et un second à aménager à l’étage.
Un bien rare, idéal pour un projet familial ou locatif, offrant charme de l’ancien et liberté d’aménagement ✨.
📞 À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 302373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3615.00 € et 4891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
