CONTACT UNIQUE : SOPHIA GACI : 06 15 07 82 92
COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL 🔥
📍 Secteur Le Bois du Coudray, à proximité de Louvres
💥 PRIX ATTRACTIF : 283 000 € FAI 💥
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel !
✨ UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE VIE
Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 141,94 m² offrant espace, luminosité et évolutivité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
✔️ Un vaste séjour double lumineux, idéal pour recevoir
✔️ Une cuisine séparée entièrement équipée
✔️ Un bureau, parfait pour le télétravail
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Une salle d’eau/bains et WC à chaque niveau pour un confort optimal
👉 Maison principale déjà en très bon état construction récente
👉 Extension et isolation réalisées en 2017
👉 Chauffage performant par pompe à chaleur
👉 Plans disponibles
💡 Un vrai plus : le propriétaire peut se charger de réaliser les quelques finitions restantes, vous permettant d’emménager sereinement.
🚀 UN BIEN À FORT POTENTIEL – PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT
🏡 Studio indépendant
• 27 m² au total dont 19 m² déjà aménagés
• Idéal pour location, profession libérale ou espace ado
• Possibilité de rehaussement pour exploiter tout son potentiel et ainsi doubler cette surface
📦 Espace de stockage aménageable
• Fort potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles surfaces
🎨 Personnalisation possible
• L’opportunité d’adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine
🌳 UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
• Jardin clos de 345 m² sans vis-à-vis 🌿
• Parfait pour vos moments de détente en famille
• Stationnement pour jusqu’à 3 véhicules
🚆 UNE LOCALISATION IDÉALE
• 🚌 Bus à 2 min à pied (Fauvettes & Allouettes)
• 🚉 RER D – Gare de Louvres à 1,4 km
• ⏱️ Paris Gare du Nord en 30 minutes
📊 FICHE TECHNIQUE
• Surface : 141,94 m²
• Terrain : 345 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Annexes : Garage + studio + cellier + rangements + bureau
💥 UNE MAISON ÉVOLUTIVE À PRIX COMPÉTITIF – À VISITER SANS TARDER !
Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison combine emplacement, potentiel et prix attractif.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 325899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
