Maison de 147 m² à Puisserguier

Descriptif du bien

À saisir ! Grande maison familiale, gros potentiel.

BAISSE DE PRIX !

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un couloir desservant le grand garage de 20 m2 équipé d'une porte métallique, grande hauteur sous plafond laissant la possibilité à un utilitaire de stationner.
(Actuellement, la propriétaire utilise le garage comme activité commerciale (traiteur), possibilité de laisser la cuisine comme tel.)

Au fond du couloir, se trouve une grande pièce de 18 m2 avec son accès à une autre cuisine + cour et accès à sa cave (studio indépendant photos 4-5-6-7)

Au 1 er étage : un salon, cuisine séparée équipée donnant sur le premier balcon, une salle de bain baignoire d'angle avec WC et grand meuble vasque et le + un second salon pouvant aussi servir de chambre de 13 m2.

Au second étage : 2 chambres donnant sur le balcon exposé SUD, le dégagement donnant accès à un toit terrasse de 23 m2 à l'abri des regards.

Environnement : à deux pas de tous les commerces, pharmacies, banques, la poste, place du marché...

Rafraichissement à prévoir pour remise à votre goût et parfaire les finitions.

**LES ++ : Double vitrage avec menuiserie en PVC, isolation renforcée avec garantie décennale, environnement calme.**

Foncier : 900 euros

Cette jolie maison au style oriental vous charmera par sa superficie et son potentiel d'aménagement.
Ne tardez pas !
plus de photos sur mon site : Manon Garcia Bsk immobilier
Cette annonce référence 202510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr