Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant confort et charme dans un environnement calme proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une spacieuse cuisine d'environ 15 m²,
- Un salon lumineux de 15 m²,
- Une buanderie fonctionnelle de 7 m² et WC séparé
- Un grand bureau pouvant être repensé en chambre ou salle à manger.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit, avec 3 chambres d'environ 13m2 avec parquet et une salle de bain avec WC.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée qui met en valeur des matériaux nobles comme un planché impeccable, des murs en pierre authentique et des carreaux de Gironde, tout en offrant une excellente performance énergétique.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, alliant modernité et authenticité.
Ne tardez pas à visiter !
Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 263917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 233 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 5,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
