Découvrez en exclusivité cet appartement familial T3, une opportunité rare d'investissement en vente à terme sur 15 ans. Idéalement situé dans une résidence de standing au 3ème étage, il offre une vue dégagée et se trouve à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway, avec un accès rapide à La Défense.
Un cadre de vie exceptionnel
- Conditions de la vente à terme:
Capital à verser à l'acte authentique : 147 562 €
Mensualités : 180 mensualités de 1350 €.
Libération du bien : Lorsque le dernier survivant décède
DUH : (droit d’usage et d’habitation) = 232 769 €
Achat réel au terme des 12 ans : 390 562 €
Valeur vénale du Bien HAI : 580.000 €
Décote : Vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 189 438 € sur la valeur vénale du bien, soit 32,66%
Conçu pour une vie de famille confortable, ce bien allie praticité et modernité. L'appartement se compose :
D'une entrée qui dessert une cuisine et un spacieux séjour lumineux avec des vues imprenables.
De deux chambres.
D'une grande salle d’eau, équipée d’une armoire buanderie et de WC suspendus séparés.
Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne facile, avec des commerces, des boutiques et un marché municipal tous accessibles à moins de 500 mètres.
Prestations haut de gamme
- L'appartement bénéficie de finitions de qualité supérieure, incluant :
Matériaux nobles : carrelage de marque, parquet contrecollé et menuiseries en aluminium avec double vitrage.
Équipements modernes : volets roulants électriques avec commande centralisée, radiateur sèche-serviettes, robinetterie Grohe et une salle de bain entièrement aménagée.
La résidence assure également votre sécurité avec un système de vidéosurveillance et un accès sécurisé par Vigik, digicode et vidéophone.
Les parties communes sont soignées et élégantes, avec des revêtements en pierre, du marbre au sol et un éclairage automatique.
L’achat en vente à terme offre un avantage unique : l’acquéreur bénéficie d’un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur.
La taxe foncière (hors TEOM) sera à votre charge.
Une grande partie des frais d’entretien reste à la charge du vendeur.
Pour une immersion complète, une visite virtuelle de cet appartement est disponible sur demande.
Cette annonce référence 301126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
Prix du bien : 147 562,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
