Idéalement situé au cœur de La Défense, ce beau 4 pièces de 82 m² fonctionnel, vous offre tout de l'espace, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts entretenus.
La configuration est pensée pour le confort du quotidien : une entrée dégagée ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon ,idéal pour prendre le café le matin. La cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés, un dressing et de nombreux rangements complètent le tout. Une cave privative est incluse.
L'emplacement est un atout majeur : RER, métro, commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. Un secteur parmi les plus dynamiques d'Île-de-France, qui garantit une forte demande locative et une valeur patrimoniale solide.
Le bien est en bon état général et se prête parfaitement à quelques rafraîchissements pour le personnaliser selon vos goûts, sans gros travaux à prévoir.
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Cette annonce référence 318366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 460 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 443 900,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
