HABITER, INVESTIR ET VALORISER : UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Vous recherchez un bien spacieux pour votre famille, un projet immobilier avec plusieurs logements ou un investissement locatif à développer ? Cet ensemble immobilier d’environ 219 m² à Puyoô mérite toute votre attention !
Composé d’une maison et de deux appartements indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Les deux appartements peuvent notamment être envisagés en location longue durée ou courte durée, selon votre projet et la réglementation applicable.
Son atout majeur : la possibilité d’habiter la maison tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux appartements. Une configuration intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.
UNE MAISON À GROS POTENTIEL
La propriété dispose de beaux volumes et d’une partie de la maison encore aménageable. Cet espace laisse libre cours à vos projets : création de pièces supplémentaires, espace de vie, bureau, atelier ou aménagement personnalisé.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés, avec notamment :
✔️ Électricité refaite
✔️ Isolation refaite
✔️ Climatisation réversible
✔️ Panneaux solaires
Ces équipements constituent de véritables atouts pour le confort et le potentiel de la propriété.
DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER EN FAMILLE
Vous bénéficierez également d’espaces extérieurs appréciables :
Jardin d’environ 400 m² piscinable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer.
Cour intérieure d’environ 50 m², offrant un espace supplémentaire convivial et préservé.
Garage, pratique pour stationner ou disposer d’un espace de rangement.
UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Que vous souhaitiez :
• Habiter la maison et louer les deux appartements.
•Développer un projet de location longue durée ou courte durée.
•Installer votre famille dans un ensemble offrant de beaux volumes.
•Aménager les espaces encore disponibles selon vos envies.
•Valoriser un bien immobilier présentant plusieurs possibilités d’exploitation.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé.
LES POINTS FORTS :
* Environ 219 m² de superficie.
* Une maison + 2 appartements indépendants.
* Potentiel de revenus locatifs.
* Jardin d’environ 400 m².
* Cour intérieure d’environ 50 m².
* Garage.
* Électricité et isolation refaites.
* Climatisation réversible.
* Panneaux solaires.
* Partie de la maison encore aménageable.
* Idéal pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort potentiel et organiser votre visite !
Cette annonce référence 348489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
