Idéalement située dans un cadre bucolique, cette demeure d’exception séduit par son authenticité et son vaste terrain arboré de plus de 2 300 m². La piscine, parfaitement intégrée au paysage, offre une vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et au bien-être.
À l’étage, environ 150 m² habitables révèlent de généreux volumes. L’entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 130 m², constitue un véritable atout grâce à son fort potentiel d’aménagement. Actuellement organisé en plusieurs espaces (salles d’eau, toilettes, buanderie, atelier), il peut aisément être adapté à différents projets : prolongement familial, espace bien-être, appartement indépendant ou activité professionnelle.
Un espace indépendant de plus de 30 m² complète ce niveau, aménagé en chambre d’hôtes avec salle d’eau et toilettes privatifs, générant déjà un revenu locatif.
Un garage vient parfaire cette propriété, qui bénéficie également du confort du chauffage au bois et par pompe à chaleur, d’un forage, d’une cuisine d’été et d’extérieurs soigneusement entretenus.
Ce bien rare conjugue à la perfection le charme de la Provence, la sérénité d’un environnement naturel préservé et la polyvalence d’espaces modulables, le tout sublimé par une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.
Cette annonce référence 287645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
