Venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située à seulement 3 kilomètres de la mer.
Surface habitable de 179m2, nichée sur un terrain de 5a 20ca.
Grande entrée donnant sur une vaste pièce à vivre avec cheminée bois et cuisine aménagée ouverte, 2 celliers et 1 bureau.
4 pièces au total, 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative pour votre plus grand confort et une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité.
Sur 2 niveaux, cette résidence offre une flexibilité rare, avec la possibilité d'aménager non pas un, mais deux T2 indépendants à l'étage avec WC séparés, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire et 1 cellier.
Dépendances à aménager pour atelier et garage, des rangements extérieurs ; Grenier aménageable. Parking.
Cette annonce référence 243341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
Honoraires TTC : 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
