EXCLUSIVITÉ :
À seulement 8 km de la plage de Quend, découvrez cette charmante longère typique alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Une longère de charme à Quend de 130 m² habitables, au calme, entièrement de plain pied.
A l'entrée la pièce de vie accueillante de 32 m², chaleureuse, équipée d'un poêle à Pellet amène vers une cuisine moderne de 16,47m² aménagée et équipée, avec un grand îlot, semi ouverte donnant sur une grande terrasse, la piscine hors sol ainsi que le terrain arboré.
Une salle de bains de 4,40m² avec baignoire balnéo & WC et une salle d’eau spacieuse supplémentaire de 7,61 m² et WC séparé.
Le terrain de 1500m², entièrement clos, accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, à l'abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
- 130 m² habitables de plain pied
- 3 chambres de : 14,16m² et 14,21m² et une de de 18,65m² dans une extension récente, bénéficie d’un volume impressionnant avec un plafond en pente et de magnifiques poutres apparentes en bois brut, apportant authenticité et cachet dans un esprit campagne chic.
- Un dressing de 5,61m² attenant à la chambre principale
- Un bureau de 7,36m²
Extérieurs et annexes :
- Un terrain de 1500 m²
- Une terrasse en bois avec un espace prévu pour une cuisine d'été
- Une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours.
- Un jardin arboré avec un puits équipé d’une pompe.
- Dépendances de 15,72m²- 11,86m² et 11,96m², un garage de 41,30m², de l'espace pour stationner jusqu’à 4 véhicules.
- Une pièce supplémentaire, lumineuse, accessible par la terrasse avec baies vitrées donnant sur le jardin, parfaite pour un jardin d’hiver, atelier ou salle de sport
- Une partie des combles est aménageable.
Cette longère séduira les amoureux de nature et d’espaces, en quête d’un bien unique mêlant caractère, volumes et potentiel.
Un seul Numéro : 07/69/38/59/17
Taxe foncière : 400€
Prix HAI : 278 500€
DPE : D - 248 et GES : B - 7
Cette annonce référence 289228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 278 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
