RARE SUR LE MARCHÉ / AU PIED DES COMMODITÉS / GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC POSSIBILITÉ GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES
Au coeur de Quettehou, venez découvrir ce bien d'exception alliant le moderne et l'ancien. Fraichement rénové, cette bâtisse familiale aux multiples facettes vous offre un grand confort avec au Rez-de-chaussée : un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un pallier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine.
Au 1er étage, et avec un accès indépendant via une porte de service si vous souhaitez proposer des gîtes, une lingerie située au pallier puis un appartement composé d'un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine salle à manger, très lumineux de par ses nombreuses ouvertures, suivi de 3 chambres, un WC et une salle de bains.
Le 2ème étage, toujours en indépendant pour une éventuelle activité, vous offre une habitation exceptionnelle, atypique et unique, composé d'un spacieux salon séjour avec cuisine américaine, ouvert sur un étage type mezzanine avec une très belle hauteur, baignée de luminosité de par ses nombreuses ouvertures et velux. Cet appartement se complète par une chambre avec la possibilité d'en aménager 2 de plus à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Au 3ème et dernier niveau, un petit grenier pour du rangement.
L'harmonie de cet ensemble immobilier vient se parfaire avec des atouts de force :
un très bon diagnostic C, un terrain clos avec un portail, une grande cour de stationnement, un grand garage en pierres de 57m² (3 pièces pouvant faire office de 3 gîtes supplémentaires).
Amoureux du Val-de-Saire, et si ce bien d'exception était pour vous ?
Cette annonce référence 297056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
