// Visite virtuelle sur demande //
PROCHE À BELLEGARDE !
À deux pas du bourg et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ET un projet rentable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bains avec WC, parfait pour toute la famille.
Le vrai plus ?
Un studio attenant entièrement indépendant, actuellement exploité en love room louée sur Airbnb, générant une rente locative immédiate
Côté extérieur :
terrain clos, arboré et entretenu,
stationnement sur la parcelle,
terrain divisible offrant un potentiel supplémentaire.
Les + qui font la différence :
✔ Revenus locatifs
✔ Travaux récents
✔ Faible consommation énergétique
✔ Fort potentiel patrimonial
Un bien rare sur le secteur… Ne tardez pas !
👉 On visite ? 🏡✨
Cette annonce référence 318603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
