🏡 Aux Portes de Chauny, à 10 min de Noyon – Grand pavillon familial sur + de 2000 m² de terrain arboré 🌳
📍 Idéalement situé à proximité des axes N32, D937 et à quelques minutes des autoroutes A26 et A29 : un emplacement stratégique pour allier vie au calme et mobilité rapide vers Compiègne, Soissons, Saint-Quentin ou Paris.
🔑 Ce pavillon vivable de plain-pied avec garage vous offre de beaux volumes et un potentiel remarquable :
✨ Au rez-de-chaussée :
➡️ Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de + de 50 m², avec son espace cuisine ouverte et poêle à granulés,
➡️ Accès direct à une terrasse plein sud 🌞 sans vis-à-vis,
➡️ 3 chambres,
➡️ Salle d’eau,
➡️ WC indépendant.
✨ À l’étage :
➡️ Un palier dessert 3 chambres supplémentaires,
➡️ Une 2e salle d’eau avec WC,
➡️ Et 2 greniers aménageables 🛠️ (idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du stockage).
🌿 À l’extérieur :
Un beau terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec arbres fruitiers 🍎🍒 – un vrai havre de paix pour petits et grands.
⚠️ Travaux à prévoir, mais le potentiel est là : volumes, terrain, emplacement… tout y est pour créer votre cocon familial ou réaliser un bel investissement 🧱✨
Cette annonce référence 253158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
