QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS
Immeuble mixte de + de 490 m² • Emplacement ultra stratégique • Fort potentiel commercial
Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d’un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.
404 m² de surfaces professionnelles + 86m² (appartement duplex) actuellement loué (850€CC) à l'étage. (entrée indépendante !)
Hall d’accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d’env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l’étage avec wc.
Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.
Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.
Duplex indépendant de 86 m² (Photos prochainement)
Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau.
Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (850€CC actuellement).
Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?
Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.
Ce qui fait la différence :
• Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)
• Parking gratuit géant à - de 100 m
• Volumes rares à Quimper
• Espace pro opérationnel + logement indépendant
• Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte
CONTACT : GINO DUPUY - BSK IMMOBILIER
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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT
Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires.
VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.
APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste.
COLLABORATION INTERCABINET
Discutons ensemble d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.
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Cette annonce référence 311600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 473 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
