Luminosité et Vue à 15 minutes au nord de Sommières: C’est dans une ambiance calme, nichée à flanc de colline sur les hauteurs, en lisière de garrigue que se situe cette Belle Villa de plain-pied avec vue sur la campagne environnante.
Idéale pour une grande famille, un artisan ou pour un revenu locatif (650 E /mois). Elle est aujourd’hui composée de 2 logements distincts facilement regroupables en une seule grande maison : un logement principal de 118M2 (1 suite parentale, 1 chambres, 2 salles d’eau et une grande pièce de vie ouverte de 45M2, cellier, buanderie), un logement 3 pièces de 62M2 (2 chambres, 1 salle d’eau, un séjour avec cuisine équipée) avec sa terrasse privée.
Le terrain de 1300M2 est piscinable et facile à entretenir.
D’autres prestations telles que la pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant l’hiver et rafraichissant l’été), la climatisation dans la pièce de vie, les brises-soleil électriques, le poêle à bois, la buanderie, le cellier, les terrasses orientées sud, l'atelier, garage ouvert 2 véhicules, digicode au portail, grande capacité de stationnements dont camping-car …. ajoutent au confort de vie dans cette villa.
Une visite s’impose, un seul numéro Nathalie 06 32 31 18 00
Cette annonce référence 202317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE PLEBANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84099654000018.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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