Nichée dans la tranquillité de la campagne de Lacassagne, au Nord de Tarbes, cette villa allie espace et confort. Profitez d'une vue dégagée sur la verdure et la chaîne des Pyrénées, pour savourer chaque moment de calme. Avec son orientation plein sud, la lumière naturelle illumine votre quotidien.
Elle repose sur un magnifique parc arboré de plus de 6400 m², garantissant intimité et sérénité. Attenant, un terrain agricole de 2300 m² pourra accueillir animaux ou autre usage.
Cette maison familiale de 158 m² sur deux niveaux offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et dressing).
Laissez vous séduire par une ambiance chaleureuse avec une cheminée au cœur du salon, en complément du chauffage au gaz. La cuisine est aménagée avec soin pour des moments culinaires partagés. La villa comprend une salle de bain (baignoire et douche), et des WC séparés sur chaque niveau.
À l'extérieur, une piscine enterrée et couverte accompagnée de son pool house, invite à la détente, tandis qu'une agréable terrasse accueille vos réceptions estivales tout en profitant d'une vue panoramique sur le paysage environnant.
En sous-sol, vous disposerez de différents espaces : garage et rangements.
Équipée de double vitrage, de matériaux de qualité, la villa garantit confort et tranquillité. Profitez d'une quiétude renforcée par un système d'alarme et une vidéosurveillance.
La proximité des commodités à 5mn, est un atout : commerces, écoles et accès aux grandes routes facilités. Taxe foncière annuelle : 1 124 € en 2025.
Contactez moi rapidement pour tous autres renseignements, au 06 37 97 69 91.
Cette annonce référence 291237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4509.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
