Vous recherchez le confort du moderne sans les délais de construction ? Découvrez ce pavillon de 2010, entretenu avec soin, situé à Rai, au bout d'un chemin paisible, alliant sérénité de la campagne et accès immédiat aux commodités.
L'ESPACE VIE (Le cœur de la maison) :
Une pièce de vie exceptionnelle de 50 m², baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées.
Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager récent).
Chauffage au sol intégral avec thermostats par zone : un confort thermique homogène et une liberté totale d'aménagement (pas de radiateurs aux murs !).
L’ESPACE NUIT (Pensé pour la famille) :
Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Un espace dédié aux enfants ou invités : 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains (double vasque et WC).
Au total : 4 chambres pour accueillir famille et bureau.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain plat et arboré de 2 622 m² (fruitiers, potager possible).
Terrasse de 75 m² plein Sud
Le "Plus" technique : Raccordement au tout-à-l'égout (confort et économie) / fibre
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
À pied (moins d'1 km) : Boulangerie, supérette, pharmacie, écoles.
À 10 min : Gare de L’Aigle (Ligne Paris Montparnasse / Granville).
Paris à moins de 2h.
Propriété nichée en fin de chemin, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité.
Espace disponible pour l'édification future d'un garage ou d'un carport selon vos besoins.
Cette annonce référence 261406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
