Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte de 297 m² offre une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand local commercial bénéficiant d’une belle visibilité et d’un espace généreux, facilement aménageable selon votre activité. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services.
À l’étage, une maison d’habitation composée de 7 pièces propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de plusieurs chambres, d’une salle de bain ainsi que d’espaces de rangement. L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement pour une résidence principale, un logement locatif ou une colocation.
Cette annonce référence 323530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
CLASSE ÉNERGIE : G (532 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
CLASSE CLIMAT : G (115 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
